Perizia Prima del mutuo? SAi??, ed A? vincolante

Categorie: Mutui

Quando si richiede un mutuo si A? costretti sempre ad accettare che la banca svolga una perizia sullai??i??unitAi?? immobiliare per la quale si intende richiedere un finanziamento.

Naturalmente, questa perizia A? organizzata sulla base di specifici criteri e si concentra su alcuni elementi in modo particolare. Prima di tutto, serve ad identificare lai??i??immobile, poi ne stabilisce il valore, dopodichAi?? ne evidenzia la commerciabilitAi?? e prende atto che ogni cosa sia in ordine dal punto di vista legale.

Per effettuare lai??i??identificazione dellai??i??immobile il tecnico preposto dovrAi?? recarsi al catasto e lAi?? chiedere copia dei documenti che sono relativi a planimetria, metri quadri e ubicazione. Il notaio confronterAi?? questo incartamento con quello presentato dal compratore e dallai??i??acquirente e procederAi?? solo nel caso in cui non vi siano rilevanti discrepanze in merito.



Calcolare il valore dellai??i??immobile, altre sAi??, A? fondamentale ed A? probabilmente il punto di maggior interesse per lai??i??istituto di credito. Infatti, A? il valore immobiliare che determina la garanzia che la banca possiede nel caso di insolvenza del debitore.

Anche il valore commerciale A? importante: infatti, edifici di pregio ma magari posti in luoghi isolati rappresentano un peso per lai??i??istituto di credito molto piA? di piccoli monolocali nel centro di una grande cittAi??: una banca potrebbe, quindi, non concedere mutui, o comunque non avere incentivi, per immobili non ritenuti appetibili dal mercato in un dato momento.

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